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Sabrina Vandendyck Négociatrice
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Maison de plain-pied avec jardin et atelier – À 5 minutes d'Anet

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Anet (28260)
199 900 € Référence 1913-cpy

A propos de ce bien

L'agence numéro 1 de Anet vous propose à la vente cette maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. à 5 minutes d'Anet, dans la charmante commune d'Ézy-sur-Eure

Nichée sur un terrain clos de 542 m², elle combine à la perfection le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle d'attractivité historique d'Anet.

Les atouts majeurs :

  • Emplacement recherché : Le calme d'Ézy-sur-Eure avec les écoles sur place, et tout le dynamisme d'Anet (commerces, supermarchés, cinéma, château) à seulement 5 minutes.

  • Le confort du plain-pied : Une distribution fluide, sans escaliers, idéale pour tous les profils (jeune famille, seniors).

  • Dépendance : Un atelier indépendant dans le jardin, parfait pour bricoler, stocker ou créer un espace de loisirs.

Agencement intérieur :

La maison a été pensée pour optimiser chaque espace :

  • Côté jour : * Une entrée qui dessert un séjour-salon chaleureux et lumineux.

    • Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi.

    • Une buanderie/arrière-cuisine, l'espace indispensable pour la machine à laver et le rangement ménager.

  • Côté nuit : * Trois chambres accueillantes pour la famille ou les invités.

    • Une salle d'eau fonctionnelle.

    • Un WC indépendant.

Extérieur :

Le terrain de 542 m² entoure joliment la maison. Facile d'entretien, il offre un bel espace de jeux pour les enfants ou un futur potager, le tout complété par l'atelier.

Un bien coup de cœur qui allie praticité et confort de vie aux portes d'Anet !


REF : 1913-cpy

On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.)

Un camion prêté par l'Agence Numéro 1 Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres & vous concentrer sur l'essentiel !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 542 m²
  • séjour 16,82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 490 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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