Sandy Bouillon Négociatrice

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Coup de coeur

Bien rare à la vente, propriété de caractère avec piscine couverte, tennis, écurie et accès direct à l’Eure

Propriete 17 pièce(s) 6 chambre(s) 460 m²

Anet (28260)

1 352 000 € Référence 1027

A propos de ce bien

Votre agence Numéro 1 Anet vous présente à seulement 1h10 de Paris, au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 5,5 hectares offrant un cadre de vie rare, entre parc paysager, forêt et accès direct à l’Eure.

Maison bourgeoise des années 1920, pleine de charme et d’authenticité de 295m² habitables et 47m² aménagés , sur 3 niveaux comprenant :

Une belle entrée desservant les pièces de réception
Un salon lumineux, une grande salle à manger et un petit salon cosy
Une cuisine avec espace dînatoire
une chambre avec salle d'eau privative
un wc indépendant
Deux dressings

A l'étage :

Grand palier avec accès balcon et vue sur le parc
2 chambres avec salle d'eau et accès terrasse de 23m² avec vue dégagée
une autre chambre
une salle de bains
un dressing

En rez-de-jardin :

Salle à manger d’été
Salle de billard
Espace bien-être avec sauna, salle de sport
buanderie
wc
cave

Aménagements extérieurs et dépendances :

beau potentiel équestre avec écuries , plusieurs box , ancienne carriére et possibilté de paddock
pool house entièrement vité et chauffé avec cuisine d'été , salle de douche et wc , sauna ,SPA
Piscine couverte
Cours de tennis
Serre
Double garage
Ateliers avec étage
Maison d'amis de 53 m² comprenant un séjour , un coin cuisine , 2 chambres et une salle d'eau , wc

Un parc remarquable de 5,5 hectares mêlant jardin paysager, espaces boisés et accès direct à la rivière de l’Eure, offrant calme absolu et dépaysement total.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison familiale ou d’accueil haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 460 m²
carrez 415 m²
terrain 5,59 ha
séjour 60 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage central : chaudière (fioul)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 360 € et 7 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 352 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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