Terrain à batir 650 m²

LALOME INVESTISSEMENT, votre marchand de biens - lotisseur, vous propose une opportunité rare : terrains à bâtir de 601 m² à 732 m², idéalement situés sur la commune recherchée de Guainville, entre Bréval, Anet et Bueil.

Les points forts de l'emplacement :

• Vie de famille idéale : Village de qualité avec écoles maternelle et primaire sur place.

• Environnement de qualité : belle vue sur les champs et exposition Sud

• Proximité immédiate de Bréval et Anet : Commerces, professionnels de santé, collège et lycée à deux pas.

• Parfait pour les trajets du quotidien : Gare de Bréval à proximité (Paris-Saint-Lazare en 45 min avec le Pass Navigo) et accès A13 (Mantes-la-Jolie) à 20 minutes.

Caractéristiques des terrains :

• Libre de constructeur

• Terrains viabilisés (eau, électricité, téléphone). Assainissement individuel à prévoir

• Terrains bornés avec plan de géomètre.

Règlementation d'urbanisme (Zone UB du PLU) :

• Emprise au sol maximale : 50 % (belle surface d'implantation).

• Implantation : Retrait de 5 m minimum par rapport aux voies / En limite ou retrait de 3 m minimum par rapport aux limites séparatives (selon plan PA 4).

• Hauteur max. : 5 m à l'égout du toit / 4 m à l'acrotère pour les toits-terrasses.

• Toiture : Pente entre 35° et 50° pour l'habitation principale.

Un cadre verdoyant aux portes de l'Île-de-France, idéal pour un projet de construction serein.

Pour tous renseignements contacter directement Mr HOGER Jérôme au 0678687587

REF : 180LAL-cpy